潍坊综合保税区推出厂房分割登记转让创新改革，打破“整栋一证” 固有模式，让标准厂房独立办证、合法转让，切实打通企业融资堵点，助力企业轻装上阵、稳步发展。
近日，潍坊综合保税区联东U谷・潍坊综合保税区国际企业港项目完成全区首笔工业标准厂房分割及分割转让登记。潍坊锐拓普传动科技有限公司成为该项改革的首家受益企业。潍坊锐拓普传动科技有限公司财务部经理夏伟：“潍坊综合保税区推出的这项惠企举措，帮助我们解决了困扰已久的不动产权证办理难题，为企业后续融资和长远发展提供了更多便利。”
过去，工业厂房只能按整宗地登记，“整栋一证”的传统模式难以满足企业多样化的用房需求和抵押融资需求。中小企业要么被迫承受高昂的整栋购置成本，要么只能租赁随时面临调整的生产空间。针对这一瓶颈，潍坊综合保税区坚持服务导向，聚焦企业诉求，统筹推进问题破解与服务升级。潍坊综合保税区经济发展局科员李超：“积极对接上级主管部门，厘清政策依据、项目认定标准、分割单元等核心内容，打通业务办理路径。同时，我们联合了区自然资源规划局、建设管理局、不动产登记中心等多部门深入企业一线收集诉求，细化厂房分割办理流程，完善分割审查和后续监管体系，实现标准厂房可按层、按幢分割及分割转让。”
潍坊市不动产登记中心综合保税区分中心工作人员王海霞：“在多部门高效协同下，我们仅用1个工作日，就为项目18栋工业标准厂房完成分割登记，并同步为首家入驻企业办理分割转让登记，实现了从项目整体持证到单栋厂房独立登记、依法转让的无缝衔接。目前，我们已梳理出30余家有意向的企业，将尽快启动首批模式推广。”
企业拿到分割后的不动产权证书，可以根据自身经营情况，利用对应部分不动产开展抵押融资，破解以往整幢抵押带来的“少贷多押”“二次抵押难度大”等突出问题。有助于强化风险管控、明晰产权，破解了部分企业“无物可抵”“有房难押”的困境，也提高了金融机构的放贷积极性，帮助企业更加灵活高效、快速便捷地进行融资筹资。潍坊市不动产登记中心综合保税区分中心相关负责人张帅：“下一步，我们将持续推出更多务实管用的便民利企举措，切实为企业解难题、办实事、增信心，不断提升办事便利度和企业发展获得感，为辖区产业集聚和经济高质量发展注入更强动能。”