近日，随着最后一方混凝土浇筑完成，位于莱阳经济开发区的中晟智能装备生产项目正式进入主体施工阶段。从前期场平到如今拔地而起的钢结构厂房，这一“腾笼换鸟”的典型项目，不仅是企业抢抓工期、力促投产的生动缩影，更是开发区深挖土地潜能、推动集约发展的有力见证。
摸清家底，精准建档：让每一寸土地“有名有姓”。“从洽谈到落地，仅用了三个月时间，省去了新征土地的繁琐流程，大幅降低了前期成本。”在项目建设现场，企业负责人对开发区的服务保障连连点赞。中晟项目所在地块原属一家经营困难的低效企业，长期处于停产状态。正是开发区推行的闲置低效用地清理专项处置，让这块“沉睡”的土地重获新生。近年来，开发区坚持“先摸底、再施策”，组织专业力量对园区内存量用地开展全覆盖调查，逐一核实土地权属、利用现状、企业意向等信息，建立起动态更新的工作台账。在此基础上，创新推行“四色标签”管理模式：空置地块贴黄签、闲置厂房贴蓝签、低效用地贴红签、村级闲置土地贴绿签。这种可视化的分类管理，让每一寸土地的“身份”和潜力一目了然，为精准配置资源奠定了坚实基础。中晟项目所在的原低效企业地块，正是在这次全面“体检”中被纳入盘活视野。
一企一策，腾挪空间：变“资产包袱”为“产业跳板”。盘活闲置资源，绝非简单的“一刀切”，而是一场需要精准发力的攻坚战。针对不同地块的历史成因和现实困境，开发区组建由建设管理、经济发展、应急环保等多部门联动的专项工作组，实行“一地一档、一地一策”。2025年度，通过买断、租赁、参股等多种形式，有效盘活闲置土地350亩、闲置厂房5.2万平米，落地坤正高端密封件、嘉源机械配件等优质项目6个。在中晟项目的推进中，工作组多次深入原企业调研，通过政策引导与市场运作相结合，协助其完成兼并重组，将原有厂房土地依法合规转让给新项目。这一举措不仅帮助原企业化解了债务压力，更为新项目落地赢得了宝贵的时间和空间，实现了多方共赢。
严把准入，配套同步：让优质项目“落得下、发展好”。“唤醒”土地只是起点，让新项目“生根发芽”才是关键。开发区坚持“土地跟着项目走，项目必须高质量”的原则，在闲置资源再利用过程中建立严格的预审机制。拟入驻企业必须通过综合评估：是否符合产业链延伸方向？能否满足环保和投资强度要求？是否具备可持续增长潜力？只有通过“筛选关”，才能拿到入驻“门票”。在严把质量关的同时，开发区大力推进水、电、路、网等基础设施配套建设，并对入驻项目的手续办理实行全程服务指导。以中晟项目为例，从前期洽谈到正式开工，全程得到专班跟进，确保各环节合规、高效推进，预计投产后将进一步补强区域智能装备产业链。
从“粗放供地”到“精准配置”，从“沉睡资源”到“活力源泉”，莱阳经济开发区以中晟项目为缩影，探索出一条集约高效、可持续发展的用地新路。下一步，莱阳经济开发区将继续深化闲置低效用地专项处置，以更高标准引进优质项目，用有限的土地资源撬动更大的发展动能，为区域经济高质量发展注入新动能！